שירותים מותאמים ליזמים וחברות בנייה
אני, מריאנה סיסון – מעצבת פנים, מתכננת ואמנית עם ניסיון של למעלה מ־15 שנה – מלווה יזמים וחברות נדל״ן מהשלב הראשוני ועד החתמת דיירים.
בין אם מדובר בפרויקט פינוי־בינוי, בנייה חדשה או התחדשות עירונית – אני מספקת מעטפת מלאה: תכנון אדריכלי, עיצוב פנים, הדמיות ריאליסטיות, פתרונות ESG וחשיבה אסטרטגית.
| פרמטר | עיצוב סטנדרטי | Vision & Action | Marianna Sisson |
|---|---|---|
| חומרי גלם | חומרים חדשים בלבד | 50%–98% חומרים ממוחזרים ו־Limitless Materials |
| השפעה סביבתית | חלקית | השפעה חיובית מדידה לפי ESG |
| עלות תפעול | צריכת אנרגיה רגילה | חיסכון שנתי של 30–40% באנרגיה |
| ערך נדל״ן | סטנדרט שוק | עלייה מוכחת של 10–15% |
| מיתוג | חזותי בלבד | ESG + חוויה רגשית־קהילתית |
| רגולציה | עמידה בדרישות בסיסיות | תקינה עתידית + יתרון רגולטורי |
השירותים שלי
הדמיות פוטוריאליסטיות
הפקת הדמיות מהירות ומדויקות שממחישות חזון ומקדמות סגירת עסקאות.
תכנון ועיצוב פנים
חלוקת שטחים, לובאים, דירות לדוגמה ושטחים ציבוריים עם ערך נדל״ני ורגשי.
מיתוג ויזואלי לפרויקט
בניית קונספט, שפה גרפית ושילוב אמנות כחלק מהחזון האדריכלי.
עיתונות וכתבות
שירותים ליזמיות
ויזמי נדל״ן
מסמך שירותים מדויק ליזמ.יות נדל״ן שרוצות שפה אדריכלית–עיצובית ברורה, חכמה ורגישה, שמחברת בין קרקע, אנשים וערך נכסי.
מריאנה סיסון פועלת כשותפה תכנונית־יצירתית לצוות היזמי: מנקה רעש, מחדדת כיוון, ומתרגמת את הפרויקט לשפה שאפשר להציג באותה בהירות מול אדריכלים, שיווק, מכירות ודיירים.
ניתוח הקרקע, ההקשר העירוני והפוטנציאל העתידי, וגיבוש חזון תכנוני–עיצובי חד שנותן כיוון ברור לפרויקט ומחזק הצגה מול שותפים, עירייה וגופי מימון.
הגדרת ה־DNA החומרי והצורני של הפרויקט: חזיתות, קווי גובה, קנה מידה אנושי וחיבור בין פנים לחוץ — בסיס לתכנון מפורט ולמיתוג עתידי.
בחינת זכויות, תמהיל יחידות, תנועה, חניה, הצללות ותשתיות — לקבלת החלטות תכנוניות בטוחות ולצמצום סיכונים בשלב מוקדם.
לובי, חללים משותפים, גינות, אזורי עבודה ופנאי — תכנון שמבוסס על תנועה, אור טבעי, אקוסטיקה וחיבור לטבע, ליצירת חוויית חיים שלמה ורגישה לאדם.
יצירת דירה לדוגמה שממחישה את הפוטנציאל המלא של החלל, מדגישה את השפה העיצובית ויוצרת חיבור רגשי מיידי עם הלקוח כבר בביקור הראשון.
תכניות מכר נקיות, ברורות וקריאות — עם חלוקה חכמה, סימון פונקציות מדויק ומינון מידע שמשרת יזם, לקוחות, יועצים ובנקים.
תרגום תכנון לסיפור חיים ברור: למי הפרויקט פונה, איזה סוג חיים הוא מציע, ואיך מספרים אותו בשפה אחידה מול שיווק, מכירות ודיירים.
תכנון חללי מכירה, משרדי שיווק וחדרי תצוגה שמכניסים את הלקוח לתוך השפה של הפרויקט מהכניסה ועד החתימה.
STRATEGY · LIVING · SALES — מסלול מקיף שמחבר חזון, תכנון מוקדם, עיצוב פנים, חוויית מגורים, נרטיב שיווקי ותכניות מכר תחת יד אחת.