מריאנה סיסון | עיצוב פנים ותכנון אסטרטגי בר־קיימא לפרויקטי נדל"ן והתחדשות עירונית
בעידן שבו ישראל מתמודדת עם אתגרים ביטחוניים, כלכליים וסביבתיים – ובעיקר על רקע מצב השוק וההתנהלות לאחר מלחמה – תכנון מדויק, חכם ורחב־יריעה הופך לקריטי בפרויקטי נדל״ן.
אני, מריאנה סיסון, מעצבת פנים, מתכננת ואמנית עם ניסיון של למעלה מ־15 שנה.
אני יוצרת פתרונות תכנון ועיצוב שמתבססים על הבנה אדריכלית, חשיבה אסטרטגית ושפה חומרית־רגשית ברת־קיימא.
אני מתמחה בעבודה עם יזמים, משרדי תכנון וחברות בנייה – גם בזמנים מאתגרים – ומובילה מהלכים שמייצרים ערך כלכלי, תפעולי וחווייתי אמיתי, מתוך הבנה של צורכי שוק משתנים.
שירותים מותאמים ליזמים ולחברות בנייה:
ליווי מקיף לפרויקטים – משלב הרעיון ועד השיווק:
אני מציעה שירותי תכנון, עיצוב פנים ואסטרטגיה תכנונית לפרויקטי נדל״ן, יזמות והתחדשות עירונית.
השירותים מותאמים לצורכי השוק המשתנה, כוללים הדמיות ריאליסטיות לעלייה בשיעורי סגירה, פתרונות ESG חדשניים, ותכנון מבוסס ערך עתידי.
המטרה: להעלות את ערך הנכס, לחדד זהות ולחסוך בעלויות – תוך מענה פרקטי, חווייתי וכלכלי.
למה דווקא עכשיו?
בעידן שבו המילה "משבר" הפכה לנורמה – כלכלית, ביטחונית, אקלימית – הדרך היחידה לשגשג היא באמצעות חזון מגובה תכנון.
יזמים שמבינים את השוק של אחרי המלחמה יודעים: לא מספיק לבנות. צריך לעצב חוויה. צריך לייצר ערך שמתחבר לאנשים, לשוק, ולסביבה.
אני, מריאנה סיסון – מעצבת פנים, אמנית, ואסטרטגית תכנון – מלווה חברות נדל"ן, יזמים וקבוצות השקעה בתהליך ממוקד ומדויק שמחבר בין:
• חזון יזמי
• עיצוב מניע רגשות
• פרקטיקה תכנונית
• הדמיות שמייצרות סגירות
• ערכי ESG וקיימות מודרכת תוצאה
פרמטר | עיצוב סטנדרטי | ART YOUR SPACE | Limitless Materials |
---|---|---|
חומרי גלם | חומרים חדשים | 50%–98% ממוחזרים |
השפעה סביבתית | חלקית | השפעה חיובית מדידה |
עלות תפעול | צורכת אנרגיה רגילה | חיסכון שנתי של 30–40% באנרגיה |
מיתוג | עיצוב סטנדרטי | ESG ייחודי + ערך רגשי |
ערך נכס | סטנדרט שוק | עלייה של 10–15% |
תאורה ואקוסטיקה | בסיסי | פתרונות מותאמים חכמים |
רגולציה | דרישות בסיסיות | עומד בתקני ESG עתידיים |
ערך למשתמש | אסתטיקה בלבד | חוויית שימוש + קהילתיות + חסכון |
תשואה על ההשקעה | ROI סטנדרטי | ROI גבוה באמצעות השקעה משתלמת המשלבת ערך נדל"ני, אחריות סביבתית וחוויית משתמש איכותית |
עיצוב לובאים, שטחים ציבוריים ודירות לדוגמה שמכווינים את קצב המכירה
שפה אחידה לדירות קבלן – פתרונות שיווקיים שנטמעים בתכנון
תכנון לדירות קטנות בהתאמה לאתגרים כלכליים של השוק
פתרונות WELLNESS ונגישות – כמענה פרקטי וחברתי
תכנון ועיצוב פנים לפרויקטים
תכנון שמחולל תחושה, לא רק חלל.
עיצוב לובאים, שטחים ציבוריים, דירות לדוגמה ומשרדי מכירות – בהתאמה מדויקת לקהל היעד, לסביבה, ולאסטרטגיית השיווק של הנכס. תכנון עם ראייה נדל"נית שמניע רגש, מגביר ערך, ומקצר את הדרך למכירה.
השבחת נכסים ומיתוג נדל"ן
עיצוב כמנוע רווח – ולא כהוצאה.
הבידול של נכס מתחיל בזהות החזותית שלו. אני מפתחת קונספטים ייחודיים, משלבת שפה עיצובית נכונה, ויוצרת פרזנטציה מותאמת לשוק – עבור דירות, משרדים ופרויקטים מסחריים. התוצאה: חיבור רגשי, זכירות, וערך.
הדמיות ריאליסטיות תוך 72 שעות
מושלם למשקיעים, מכרזים וקמפיינים.
הדמיות מבוססות בינה מלאכותית, המופקות במהירות ובאיכות גבוהה – תוך התאמה למיצוב הפרויקט ולשפת המותג. השירות כולל גם ייעוץ חזותי והפקת סט פרזנטציה שלם שמוכן לשיווק מיידי.
קיימות, WELLNESS וערכי ESG
עיצוב שמכבד את האדם, הסביבה והעתיד.
שילוב פתרונות חכמים שמייצרים ערך אמיתי וארוך טווח: חומרים טבעיים, תאורה חסכונית, אוורור בריא, נגישות לכלל האוכלוסייה, ואומנות אקולוגית כחלק בלתי נפרד מהחלל. מומלץ במיוחד לפרויקטים תדמיתיים או עירוניים.
עיצוב אסטרטגי לשטחי השכרה מסחריים
כל מטר מתוכנן לשרת רווח, שימושיות וחוויה.
שירות ייעודי ליזמים בפרויקטי Build to Rent או נדל"ן מניב – כולל פיתוח קונספט, מיתוג פנימי לחללים, ותכנון שמגיב לצרכים של שוכרים מודרניים. אידיאלי למתחמי מגורים, מסחר, משרדים ודירות להשכרה.
פיתוח קונספטים לפרויקטים עירוניים
זהות מקומית × שפה עיצובית × חוויה עירונית.
יצירת שפה חזותית למרחבים ציבוריים, שכונות ופרויקטי התחדשות עירונית – תוך חיבור בין אדריכלות, תרבות, ואומנות. המטרה: לבנות מרחבים שאנשים מתחברים אליהם, רוצים לגור בהם, ומשקיעים בהם.
מתעניינים בשירות זה? קבלו הצעת מחיר:
MAGIC
הקו המנחה שלי: להפוך חזון לחוויה
אני, מריאנה סיסון, רואה את עיצוב הפנים ככלי ליצירת איכות חיים. עבורי, כל פרויקט הוא הזדמנות לא רק לבנות חלל – אלא להעניק לאנשים את התחושה שהם סוף־סוף בבית.
התהליך שאני מובילה הוא מקיף, רגשי ומדויק. מהחזון הרחב ועד לפרט הקטן – כל החלטה מתקבלת מתוך ראייה מרחבית עמוקה, אינטואיציה חדה וניסיון של יותר מ־23 שנה בעולם התכנון, האומנות והאדריכלות.
כמו רופאה טובה או עורכת דין אמינה – אני מחויבת לסודיות מלאה, לאתיקה מקצועית, ולהכלה של עולמם הפנימי של לקוחותיי. אני רואה אותם, שומעת אותם, חשה אותם – ואז מגיע הקסם.
ולא מדובר בקסם אקראי – אלא בכישרון ממוקד, שנבנה לאורך שנים של למידה ותרגול.
תהליך שהוא אמנות
פעמים רבות, הרעיון כולו נולד מתוך מבט אחד בגוף תאורה או מגע עם חומר מסוים.
אני יודעת לזהות את הסיפור עוד לפני שהתכנון מתחיל – ולבנות מתוכו חוויה שלמה.
זה יכול להיות חלל מגורים מרגש, קליניקה שמרפאת עוד לפני שנאמרה מילה, או חנות שמשדרת את הזהות של המותג עוד לפני שהלקוח נכנס.
אני בונה חללים שמשלבים בין עיצוב עילית, חוויה רגשית, ופסיכולוגיה של צבע, חומר ותנועה – כדי להשאיר חותם אמיתי, רב־חושי, לדורות הבאים.
עיצוב מקיים, חכם ויזמי
יזמים ובוני פרויקטים נהנים מהשילוב בין ראייה חומרית־עסקית ליצירה אומנותית:
אני מייבאת, מאפיינת ומשתמשת בחומרי גלם שמקורם לא פעם בעודפים תעשייתיים של חברות גדולות – ונותנת להם חיים חדשים בתוך חללים מעוצבים ומעוררי השראה.
הפרויקטים נולדים מהשאלה הפשוטה אך העמוקה:
איך אפשר לברוא "יש מאין" – ולתכנן מתוך תודעה רחבה וחכמה, מבלי לוותר על יופי או על יעילות.
יצירות משלימות:
כל פרויקט יכול לכלול גם מוצרים בהתאמה אישית – פסלים, מחיצות אמנות, שטיחים, טפטים, גופי תאורה, יצירות קיר ועוד – כחלק בלתי נפרד מהתכנון האדריכלי והחוויה הכוללת.